Notizie

Agevolazioni fiscali ristrutturazioni 2018

Online la nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate sul bonus ristrutturazioni edilizie.

La Guida ci spiega fondamentalmente le cose più importanti, che sono 5: quali sono gli interventi agevolabili, chi può fruire della detrazione, come richiedere il bonus, in che modo effettuare il pagamento dei lavori e quali documenti conservare.

E vale per: singole unità abitative, condomini, box auto, immobili già ristrutturati. La Guida tiene conto delle ultime novità introdotte dalla Legge di bilancio 2018.

Al momento, per vedere di cosa si tratta, puoi anche guardare il video su YouTube ma ti consigliamo di scaricarla, per averla sempre a disposizione e chiarire i dubbi che possono sorgere di volta in volta..

Bonus ristrutturazioni 2018 e invio dei dati all’Enea

Anche per i lavori avviati a partire dal 1° gennaio 2018 e fino al prossimo 31 dicembre sarà possibile beneficiare della detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute entro il limite di 96mila euro di spesa.

La proroga è valida sia per i lavori sulle singole unità immobiliari che per la ristrutturazione delle parti comuni degli edifici condominiali.

La Manovra per il 2018, analogamente a quanto già previsto per la riqualificazione energetica degli edifici, ha previsto anche che chi usufruisce del bonus, dovrà inviare all’Enea, per via telematica, alcuni dati relativi alla tipologia di interventi effettuati; si tratta di informazioni che serviranno all’Agenzia per monitorare e valutare il risparmio energetico conseguito in seguito alla realizzazione degli interventi di ristrutturazione.

L’agevolazione per box e posti auto

La detrazione spetta anche per l’acquisto di box e posti auto pertinenziali, per le spese relative alla loro realizzazione, e per la costruzione di autorimesse o posti auto, anche a proprietà comune, purché vi sia un vincolo di pertinenzialità con una unità immobiliare abitativa.

Per gli acquisti contemporanei di casa e box con unico atto, la detrazione spetta limitatamente alle spese di realizzazione del box pertinenziale, il cui ammontare deve essere specificamente documentato.

Iva ridotta

Per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è possibile, inoltre, usufruire dell’aliquota ridotta in tema di imposta sul valore aggiunto; a seconda del tipo di intervento, l’agevolazione si applica sulle prestazioni dei servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, in alcuni casi, sulla cessione dei beni.

Le altre novità

Dal 2018 tra i beneficiari dell’agevolazione sono inclusi anche gli istituti autonomi per le case popolari e i soggetti con finalità analoghe, tra cui le cooperative di abitazione a proprietà indivisa, purché gli interventi di ristrutturazione siano realizzati su immobili adibiti ad edilizia residenziale pubblica o, se si tratta di cooperative a proprietà indivisa, assegnati in godimento ai soci.

È prorogata fino 31 dicembre 2018 anche l’agevolazione per l’acquisto o l’assegnazione di immobili già ristrutturati.

La detrazione spetta quando gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato interi fabbricati e sono stati eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che, entro 18 mesi, dalla data del termine dei lavori, vendono o assegnano l’immobile.

In tema di Iva agevolata sui beni che formano oggetto dei lavori la Legge di bilancio 2018 è intervenuta per i ndividuare correttamente il loro valore quando, con l’intervento di recupero del patrimonio edilizio, vengono forniti anche componenti staccate dagli stessi beni (è il caso di tapparelle e materiali di consumo utilizzati in fase di montaggio di un infisso); la determinazione del valore va effettuata, in questi casi, in base all’autonomia funzionale delle “parti staccate” rispetto al manufatto principale.

Il vademecum è completato da apposite tabelle riassuntive dei lavori agevolabili suddivisi in interventi sulle singole unità abitative e interventi sulle parti condominiali.

Re: Vendita immobile con difformità catastale

Re: Vendita immobile con difformità catastale

Egregio sig. Gualtiero, grazie per averci contattato.

Come da prassi, il....

Vendita immobile con difformità catastale

Vendita immobile con difformità catastale

Gentile ingegnere, sono intenzionato a vendere un appartamento nel centro storico del mio comune. Credevo fosse tutto ....

Re: Omologazione impianto termico, a chi compete?

Re: Omologazione impianto termico, a chi compete?

Gentile signor Pasquale, l’obbligo della denuncia INAIL (EX ISPESL) scaturisce....

Omologazione impianto termico, a chi compete?

Omologazione impianto termico, a chi compete?

Salve ingegnere, nell'ambito della ristrutturazione del mio immobile mi è stata sostituita la caldaia da 34 kW con un....

Re: Mini-fotovoltaico

Re: Mini-fotovoltaico

Buongiorno signora Susanna.

Premettendo che solo grazie alla Sua segnalazione ho avuto modo di apprendere del servizio di "Striscia la Noti....

Mini-fotovoltaico

Mini-fotovoltaico

(...) Ho visto il servizio di Striscia La Notizia del 30/03/2022 sul mini fotovoltaico (...) ho capito che è estremam....

Re: 	Allacciamento rete impianto fotovoltaico

Re: Allacciamento rete impianto fotovoltaico

Gentile signora Marina,

Se si tratta di un ....

Allacciamento rete impianto fotovoltaico

Allacciamento rete impianto fotovoltaico

(...) Ho effettuato i lavori col superbonus 110 (...) con due salti di prestazione energetica, comprendenti anche un i....

Re: Info superbonus 110%

Re: Info superbonus 110%

Gentile signora Stefania,

Come per altri ca....

Info superbonus 110%

Info superbonus 110%

Salve ing. Nappa, ho visto la sua guida online e la trovo esauriente. Tuttavia, l'idea di dover anticipare somme per l....

Re: Ancora Radon

Re: Ancora Radon

Gentile sig. Gubitosa.

La ringrazio innanzi....

Ancora Radon

Ancora Radon

Salve.

Dopo aver girovagato per il web, sono finto su questo sito che mi ha abbastanza chiarito le idee sul radon soprattutto perchè vedo ....

Re: Certificato energetico

Re: Certificato energetico

Buongiorno sig. Serafino.

Non conosciamo le....

Certificato energetico

Certificato energetico

Buongiorno, ho ricevuto la Vs. offerta di prestazione per l'APE (certificazione energetica).

Ma come mai è così alta rispetto ai prezzi c....

Re: successione

Re: successione

Salve sig. Tiziano.

Sì, questo studio è da anni intermediario con l'agenzia delle entrate ed ora è....

Successione

Successione

Salve, scrivo dall'Emilia Romagna, sarebbe possibile procedere con una successione inviando quanto necessario via mail....

Re: Radon

Re: Radon

Salve Linda.

Per dirla in breve, il radon è un gas naturale che si sprigiona dal sottosuolo.

Radon

Radon

Ho visto in televisione un servizio su questo pericolo silenzioso e sono molto preoccupata per alcuni eventi accaduti ai miei famigliari. Vorrei av....

Re: Antenna Ham radio su condomino

Re: Antenna Ham radio su condomino

Salve sig. Dante.

In via generale riteniamo che il condominio non possa negarle l'installazione dell'....

Antenna Ham radio su condomino

Antenna Ham radio su condomino

Buongiorno.

Sono un radioamatore. Abito al secondo piano un condominio di 6 piani e vorrei installare un'anten....

This website is hosted Green - checked by thegreenwebfoundation.org

ATTENZIONE! quasto sito utilizza cookies tecnici e di terze parti per funzionalità quali la condivisione sui social network. Cliccando su Accetto, scorrendo questa pagina o cliccando qualunque suo elemento si acconsente all'uso dei cookie. Se non si modificano le impostazioni del browser, l'utente accetta. Per maggiori informazioni sui cookies utilizzati e come eliminarli, guarda qui privacy policy.

Accetto i cookies da questo sito.

EU Cookie Directive