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Installazione fotovoltaico in condominio
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- Creato Sabato, 04 Giugno 2016 12:27
- Scritto da MdB
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Cosa accade se si vuole installare un impianto fotovoltaico e si abita in condominio?
In tal caso, come chiarito anche dalla giurisprudenza, non è necessario il consenso dell'assemblea.
Gli altri condomini, infatti, non possono negare all'interessato l'autorizzazione a installare pannelli a uso personale sul tetto comune.
Del resto, l'articolo 1122-bis del codice civile stabilisce che è consentito installare gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili destinati al servizio di singole unità sia sul lastrico solare, che su ogni altra superficie comune che sia idonea, oltre che sulle parti di proprietà individuale del condomino che ne abbia interesse.
L'assemblea semmai, se l'installazione comporta anche la modifica delle parti comuni, può dettare a maggioranza qualificata le modalità di esecuzione dell'intervento o le cautele che permettano la salvaguardia del decoro architettonico dell'edificio o della sua stabilità e della sua sicurezza (cfr. Tribunale di Milano, sez. XIII civile, sentenza numero 11707 del 07 ottobre 2014).
Del resto è lo stesso articolo 1122-bis che, al terzo comma, sancisce che se l'intervento rende necessario modificare le parti comuni dell'edificio, il condomino interessato deve darne comunicazione all'amministratore di condominio, indicando sia il contenuto specifico dell'intervento stesso che le modalità di esecuzione.
A questo punto l'assemblea può prescrivere, con la predetta maggioranza, modalità alternative di esecuzione o può imporre cautele. Ai fini dell'installazione degli impianti fotovoltaici, inoltre, può anche provvedere, su richiesta degli interessati, a ripartire l'uso del lastrico solare e delle altre superfici comuni.
Infine, sempre a maggioranza qualificata, i condomini possono chiedere a chi voglia effettuare l'intervento un'idonea garanzia per gli eventuali danni e subordinare ad essa l'esecuzione del lavoro.
Fonte: Pannelli solari: normativa, agevolazioni, installazione in condominio
(www.StudioCataldi.it)
